Статья

Как потратить маткапитал на жилье?

Маткапитал: что нужно знать

Булгаков был не прав! Квартирный вопрос испортил не только москвичей…

Для любой молодой семьи «где будем жить» - самая острая проблема! От ее решения зависит и как скоро появится прибавление, и на скольких деток решатся супруги. А иногда от жилья зависит само существование семьи. Наши мамы и бабушки наверняка помнят, как несладко жить со свекровью. На одной кухне две хозяйки, даже если в жизни они очень милые и спокойные женщины, – это почти ядерная война… Поэтому многие предпочитают снимать жилье или брать ипотеку, чтобы видеть любимых родственников только по выходным и праздникам.

Съем жилья для семьи с детьми – большая проблема. Не всякий хозяин пустит.

А вдруг дети изорвут или изрисуют обои?! Описают диван?! Соседи будут жаловаться на шум!

Это с одной стороны.

С другой, самим молодым родителям неудобно. В любой момент могут «попросить с квартиры» без объяснения причин. Помните, народную мудрость?

«1 переезд равен 2 пожарам»

С малышом это уравнение превращается в 1 к 4!

Ипотека – тоже не сахар. Ее плюс – жилье твое! Если платить банку всегда вовремя. Лет 20. Что тоже огромная проблема! Не знаешь, что будет завтра – увольнение, дефолт или все хорошо. А на такой долгий горизонт загадывать еще труднее.

Частично закрыть вопрос с жильем и решиться на рождение второго малыша помогает материнский капитал.

На что именно можно направить маткапитал?

  1. Покупка комнаты, квартиры или дома.
    Обратите внимание, договор купли-продажи заключается с одним или обоими супругами! Нельзя потратить маткапитал, если квартира оформляется «на маму, папу, дедушку, бабушку».
  2. Строительство или реконструкция (капитальная перестройка) дома с помощью строителей или своими силами.

  3. Маткапитал на строительство или реконструкцию дома выплачивается Пенсионным фондом только частями! Первая из них не превышает 50% от маткапитала. Вторая выплачивается не ранее чем через 6 месяцев.
  4. Получение денег в размере тех, которые вы уже потратили на строительство или реконструкцию дома.
    Все расходы подтверждаются документально! «Бумажка к бумажке»! Если на какую-то сумму нет документов, ее не оплатят.
  5. Первоначальный взнос по ипотеке или другому целевому (!) кредиту на покупку или строительство жилья.
    Чтобы получить деньги на «неипотечный» кредит, в договоре с банком обязательно должна быть указана его цель примерно в следующей формулировке – «на покупку квартиры по адресу…» или «строительство индивидуального жилого дома по адресу…».
  6. Погашение ипотеки или другого целевого кредита на покупку или строительства жилья.
    Маткапитал «гасит» и сумму основного долга, и проценты по нему.
    Возможно погашение кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»! Но часто договоры по ней оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае сделайте с банком дополнительное соглашение с уточнением цели кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу...».
    Если ипотека оформлена до брака, но родители официально поженились, маткапитал можно потратить на ее погашение!
    Кредит взят на покупку квартиры для семьи (и это прописано в договоре). Но предметом залога является чужая квартира (например, тещи или свекрови)? Такое возможно. В законе нет ограничений по принадлежности закладного. Маткапитал можно потратить на погашение такого кредита!
  7. Оплата жилья по договору участия в долевом строительстве (т.е. когда жилье покупается у застройщика на стадии строительства).
    Будьте внимательны! Ваше соглашение с застройщиком называется именно «договор участия в долевом строительстве». Он обязательно регистрируется в Росреестре в вашем присутствии. Вы получаете 1 экземпляр с синей печатью застройщика и синей отметкой госоргана. ОСТОРОЖНО! МОШЕННИКИ! Ни в коем случае не подписывайте такие бумаги как «договор займа», «договор инвестирования» и т.п.! Этими соглашениями прикрываются недобросовестные строители, которые не хотят предоставлять вам гарантии в рамках договора долевого участия. Высока вероятность, что они скроются с вашими деньгами!
  8. Вступительный или паевой взнос в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив.


У кого можно получить кредит, чтобы погасить его маткапиталом

  • Банк или небанковская кредитная организация (специализируется только на выдаче кредитов без привлечения вкладов);
  • Кредитный потребительский кооператив;
  • Другая организация, которая выдает ипотеку на покупку жилья.

Обязательное условие: кредитная организация безналом перечисляет деньги на личный счет одного из родителей в этой же организации. Он уже направляет их на оплату за жилье.

В законе нет ограничения на количество ипотек и целевых кредитов, которые можно погасить маткапиталом.

Вы можете «закрыть» ими 2 или более договоров, если хватает суммы маткапитала.


Какие документы подавать в Пенсионный фонд?

Общий пакет документов, который вы предоставляете всегда:

  • письменное заявление о распоряжении всеми или частью средств маткапитала. Бланк получаете в любом отделении Пенсионного фонда России или скачиваете сами на его сайте ;
  • оригинал сертификата на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
  • паспорта родителей и детей (если есть);
  • СНИЛСы всех членов семьи;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • если квартира или дом не оформлены в общую долевую собственность родителей и детей, заверенное у нотариуса письменное обязательство это сделать;
  • доверенность и паспорт представителя, если обращается не владелец сертификата.

Дальше список документов зависит от цели, на которую вы направляете маткапитал:

  • договоры (купли-продажи, на участие в долевом строительстве, кредитный, займа, об ипотеке, строительного подряда);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно – ЕГРН) на жилье, земельный участок одного или обоих родителей;

С 15 июля 2016 года «зелёнки» (Свидетельство о государственной регистрации парва собственности на недвижимость) не выдаются! Единственный документ, подтверждающий право собственности на комнату, квартиру или дом, оформленную после этой даты – выписка из ЕГРН. Ее можно платно получить в любом отделе Росреестра на любой объект недвижимости по состоянию на день обращения.

  • справка банка с реквизитами вашего счета;
  • справка об оплаченной по договору сумме и об оставшейся сумме долга;
    Эта справка выдается банком на дату обращения за ней. Обязательно согласуйте с банком, чтобы указанная в ней итоговая сумма оставшегося долга учитывала 2 месяца на перечисление денег из Пенсионного фонда. Это особенно актуально для тех, кто хочет «закрыть» кредит полностью!
  • документы о праве постоянного (бессрочного) пользования, или праве пожизненного наследуемого владения, или праве безвозмездного срочного пользования, или об аренде земельного участка;
  • разрешение на строительство, оформленное на одного из родителей;
  • справка из «архитектуры», подтверждающая проведение основных работ по строительству или реконструкции дома (например, заложен фундамент и возведены стены). В ней обязательно указывается, что общая площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается местными органами власти индивидуально в каждом городе и муниципальном районе. Узнайте ее в своей администрации!
  • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в нем;
  • устав кооператива.

Все документы предоставляются в копиях и оригиналах! Оригиналы вам вернут.

Сроки

При положительном решении Пенсионного фонда маткапитал поступит вам или продавцу в течение 2 месяцев после подачи заявления.

Вы можете отозвать свое заявление на распоряжение маткапиталом в течение этих 2 месяцев и строго до перечисления денег. Бланк заявления об аннулировании возьмите в любом отделении Пенсионного фонда или скачайте на его официальном сайте.

И еще немного особенностей

Нельзя потратить материнский капитал на погашение ипотеки или кредита за квартиру или дом, который уже продан.

Для получения компенсации уже понесенных расходов на строительство дома «зеленка» на него должна быть не ранее 1 января 2007 года. На реконструкцию, проведенную после 1 января 2007 года – дата «зеленки» не важна.

А с какими трудностями столкнулись вы при направлении маткапитала на улучшение своих жилищных условий?


Как потратить маткапитал на образование?

0 chat_bubble_outline 4166 visibility
Рекомендуем посмотреть

Комментарий (0)

Чтобы комментировать, вам необходимо

ВОЙТИ
Чтобы оставить комментарий необходимо Войти

Политика конфидециальности

Администрация сайта viline.tv (ООО "ВилайнТв" ОГРН 1155476136804 ИНН/КПП 5406597997/540601001) уважает и соблюдает законодательство РФ. Также мы уважаем Ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений.

Мы запрашиваем Ваши персональные данные для обратной связи с вами в целях предоставления информации или услуг, ответов на ваши запросы в службу поддержки сайта, проведения конкурсов и других рекламных акций, проведения опросов в целях повышения качества услуг.

Персональные данные - это информация, относящаяся к субъекту персональных данных, то есть, к потенциальному покупателю. В частности, это фамилия и имя, дата рождения, контактные данные (телефон, адрес электронной почты) и иные данные, относимые Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – «Закон») к категории персональных данных.

Если Вы разместили Ваши контактные данных на сайте, то Вы автоматически согласились на следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение, обезличивание, передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (e-mail) [email protected]

В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить Ваши персональные данные в срок не позднее 3 рабочих дней.

О проекте

Проект Viline помогает родителям в воспитании и здоровом развитии детей, начиная с первых дней их жизни.

Полезные видеокурсы, аудиоролики, интересные статьи – здесь мамы и папы узнают все, что нужно для развития, оздоровления, а также психологического и интеллектуального воспитания ребенка. На сайте публикуются материалы для родителей с детьми до 7 лет и для будущих мам.

Мы собрали на сайте экспертов, которые с удовольствием поделятся с вами секретами воспитания малышей в том возрасте, когда закладывается фундамент для развития личности.

Каждый малыш талантлив. Главное — с первых дней жизни младенца создать условия для полного раскрытия его природного потенциала.

Мы поможем вам разобраться с любыми, даже самыми сложными проблемами и вырастить малыша крепким, здоровым и талантливым. Он легко вольётся в любой коллектив, без психологического напряжения пойдёт в детский сад, школу и спортивную секцию.

Мы собрали ведущих экспертов в области развития детей, сохранения и укрепления иммунитета, разработки и внедрения методик оздоровления. Они поделятся с вами опытом, знаниями, ответят на вопросы, сумеют разобраться с любыми, даже самыми сложными проблемами. Мы поможем вырастить вашего малыша крепким, здоровым и талантливым. Он легко вольётся в любой коллектив, без психологического напряжения пойдёт в детский сад, школу, спортивную секцию.

Авторам курсов по развитию детей:

Ваши авторские материалы приносят пользу родителям? Аудитория портала ViLine.tv - это явно ваши потенциальные клиенты? Тогда разместите свои курсы на нашем проекте!

Мы сами займемся продвижением ваших курсов от 30% с продаж.

Сотрудничество с ViLine.tv - это:

  • Раскрутка ваших курсов через email-рассылки подписчикам ViLine. Наши письма читают десятки тысяч молодых мам!
  • Реклама в интернете, лендинги с высокой конверсией для авторских курсов и специальные страницы о вас;
  • Создание промо-материалов для продвижения курса и автора в нашей собственной видеостудии;
  • Повышение известности автора - мы расскажем огромной аудитории, почему ваш курс стоит приобрести.

Варианты сотрудничества:

  • Мы продаем ваш курс по вашим ценам и получаем комиссионное вознаграждение. Вы получаете активный рост продаж и основную прибыль.
  • Вы продаете нам свой курс по договорной цене. Далее мы продаем ваши материалы самостоятельно, получая 100% прибыли.

Пишите по адресу [email protected], присылайте свои курсы. Условия размещения обсуждаются индивидуально с каждым автором.

Авторам статей:

У Вас есть материалы, достойные внимания широкой аудитории? Хотите писать полезные статьи для мам и пап? Присылайте материалы. Мы разместим их под Вашим авторством на проекте, в тематических рассылках и социальных сетях.

Размещение статей на ViLine.tv - это:

  • ✓  Возможность поделиться опытом и знаниями с огромной аудиторией;
  • ✓  Раскрутка Вашего сайта;
  • ✓  Достойное вознаграждение.

Условия:

  • –  материал должен быть уникальным;
  • –  не размещаем SEO-статьи;
  • –  можем отказать в размещении материала по усмотрению руководства проекта.

Для начала сотрудничества

  • ✓  Напишите письмо по адресу [email protected], с примерами работ и/или ссылкой на сайт.

Здоровый, гармонично развитый ребёнок — лучшая награда идеальных родителей.

Оплата и доставка

На нашем сайте вы можете приобрести интересующий вас продукт, воспользовавшись одним из способов оплаты:



Безопасность и конфиденциальность платежа

При выборе данной формы оплаты заказа на сайте ViLine.tv Вы будете автоматически перенаправлены на платежную форму процессингового центра PayU, для внесения данных Вашей банковской карты.
Все данные, введенные Вами на платежной форме процессингового центра PayU, полностью защищены в соответствии с требованиями стандарта безопасности PCI DSS. Мы получаем информацию только о совершенном Вами платеже.
На указанный Вами при оформлении платежа адрес электронной почты, будет отправлено сообщение об авторизации платежа.
Сразу после совершения платежа вы будете перенаправлены обратно на наш сайт. Информация о вашем платеже может идти до нас от 5 секунд до нескольких минут. В случае, если по вашему мнению произошла задержка в обработке заказа, Вам необходимо обратиться в офис компании по телефону 8 800 500-65-37

Личные данные покупателя.

При оформлении Заявки на Сайте Клиент предоставляет следующую информацию: Фамилия, Имя, адрес электронной почты, телефон, адрес доставки.
Продавец использует информацию для выполнения своих обязательств перед Клиентом. Продавец обязуется не разглашать полученную от Клиента информацию. Не считается нарушением предоставление Продавцом информации агентам и третьим лицам, действующим на основании договора с Продавцом, для исполнения обязательств перед Клиентом.

Не считается нарушением обязательств разглашение информации в соответствии с обоснованными и применимыми требованиями закона. Продавец не несет ответственности за сведения, предоставленные Клиентом на Сайте в общедоступной форме.

После оплаты войдите в ваш "Личный кабинет" и выберите "Мои курсы"
Там вы найдете все продукты, которые были приобретены вами на нашем сайте ViLine.tv
В случае если вы не получили ваш продукт в течение часа после оплаты, необходимо написать в службу поддержки [email protected]

Правила возврата денежных средств

Заказчик имеет право отказаться от предоставления оплаченных Услуг и потребовать возврата денежных средств в следующих случаях:

1. За оплаченный электронный товар (запись вебинара, семинара, тренинга, обучающий курс, шаблоны и вспомогательные материалы, доступные для скачивания). Запрос о возврате денег должен быть направлен с адреса электронной почты, с которого был осуществлен заказ, в службу поддержки Исполнителя в течение 7 (семи) дней с момента оплаты. По истечении указанного времени претензии не принимаются и денежные средства не возвращаются. При подаче заявления о возврате денежных средств обязательно предоставление копии документа, удостоверяющего личность (паспорт).

2. За оплаченный и посещенный им семинар или консультацию. Запрос о возврате денег должен быть направлен с адреса электронной почты, с которого Заказчик регистрировался на семинар, в службу поддержки Исполнителя до 14:00 по Московскому времени дня, следующего за днем оказания Услуги. По истечении указанного времени претензии не принимаются и денежные средства не возвращаются. При подаче заявления о возврате денежных средств обязательно предоставление копии документа, удостоверяющего личность (паспорт).