Во времена кризиса трудно найти прибыльные варианты инвестиций, чтобы не только не потерять накопленный капитал, но и получить доход. Одним из лучших вариантов до сих пор остаются инвестиции в недвижимость. Чтобы не прогадать, воспользуйтесь нашими советами для оценки инвестиционного потенциала новостройки.

Определите сроки инвестирования

Если вы хотите защитить свой капитал от инфляции, вам подойдут краткосрочные инвестиции в недвижимость на ближайшие пару лет. Но учтите: доходность таких инвестиций будет невысокая, ведь застройщики повышают цены квартир по мере продвижения строительства.

Для получения максимальной прибыли, необходимо рассчитывать на продажу квартиры как минимум через 5-7 лет. По оценкам экспертов, к этому времени закончится экономический кризис, вырастут финансовые возможности покупателей, и цены на недвижимость начнут расти. При среднесрочном инвестировании можно рассчитывать на доход до 35% от первоначальной стоимости жилья.

Выбрать вариант реализации актива

Мало определиться со сроками инвестирования, нужно сразу решить, как вы планируете получить реальные деньги от реализации квартиры в новостройке. Самый удобный и простой вариант для инвестора - это продажа недвижимости через застройщика. В этом случае все заботы о продаже берет на себя застройщик, у которого есть дополнительный стимул заселить дом новыми жильцами. Многие застройщики предоставляют подобные услуги, но обсудить варианты реализации квартиры лучше до заключения сделки купли-продажи.

Четыре пути к пассивному доходу

Вкладывайте деньги в проекты комплексного освоения территории

Если у вас есть выбор между новостройкой в существующем районе или проектом комплексного освоения территории (КОТ), выбирайте второй. Такие проекты предусматривают строительство не только жилых многоэтажек, но и коммерческой, социальной инфраструктуры, прокладку новых дорог, создание дополнительных рабочих мест. В результате застройщик продает не просто квартиры, а комфортную среду для городской жизни, что повышает стоимость недвижимости и предоставляет более широкие возможности для инвестирования.

Инвестируйте в ликвидные квартиры

Когда вы вкладываете деньги в недвижимость, помните, что главным фактором для будущих покупателей является цена. Поэтому наибольшим спросом пользуются небольшие квартиры площадью до 35 квадратных метров. Однокомнатные квартиры - универсальный вариант для инвестирования. Студию вы сможете продать намного быстрее, чем трехкомнатную квартиру.

Ищите акционные цены и скидки

Чтобы получить максимальную прибыль от инвестиций в недвижимость, покупать квартиры нужно на старте строительства. Конечно, застройщик должен быть надежным, но всегда можно поискать акционные предложения и доступные дисконты. В условиях высокой конкуренции среди застройщиков, внимательно следите за рынком, чтобы не прозевать выгодное предложение. Но не забывайте проверять репутацию застройщика, особенно если цена кажется вам невероятно привлекательной.

Чтобы понять, стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость, и какие новостройки выбирать, чтобы гарантированно получить прибыль, посмотрите бесплатный вебинар Николая Мрочковского. Оставайтесь успешными несмотря на кризисы.